Uzlaşma gecikmeleri nasıl önlenir?

Brisbane ilk homebuyerJoelBinfield ilk başta çok kafa karıştırıcı seo hizmeti özellik yerleşim süreci bulundu. Resim: sağlanan

MÜKEMMEL BİR MÜŞTERİNİN% 80'i mülk uzlaşma sürecinin nasıl çalıştığını anlamamakta, el değiştiren evlerde gecikme potansiyeli konusundaki endişeleri dile getirmektedir.

Bir GlobalX araştırmasında, beş alıcıdan dördü, “uzlaşma sürecine boğulmuş” - uzmanların kesin fakat karmaşık olmayan adımları söyledikleri bulundu.

Bulgular, ileten teknoloji firması, Avustralyalıların alıcılar için uzlaşma sürecini ne kadar anladıklarını öğrenmek için yasal uzmanları araştırdıktan sonra geldi.

Sonuçlarla ilgili sonuçları buldu: “Mülk alıcıları mülkiyet anlaşması söz konusu olduğunda ciddi bir“ know-how ”eksikliğinden muzdarip.”

GlobalX CEO'su Peter Maloney, Avustralyalıların mülkiyet sektörü ile ilgili takıntıları göz önüne alındığında, alıcıların süreci nasıl kapatacağını tam olarak anlamadığı ilginçti.

“Bir ülke olarak, mülkiyeti“seo hizmeti Avustralyalı rüya ”olarak görüyoruz, ama bir eve sahip olmayı hayal edenlerin süreci doğru anlamanın önemini kabul etmiyorlar.”

Eğer yaptılarsa, gerekli özeni göstererek ve gerekli tüm belgelere sahip olarak, gereksiz tutuklamalardan kaçınabileceklerini söylediler.

“Avukatınızdan ya da nakliyecinizden bir şeyleri size defalarca açıklamasını ve bolca soru sormasını istemekten korkmayın” dedi.

Geçtiğimiz yıl Fortitude Vadisi'nde bir daire satın alan Brisbane ilk ev sahibi JoelBinfield, ilk başta yerleşim sürecinin çok kafa karıştırıcı olduğu konusunda anlaştı.

“Fortitude Vadisi'nde satın alıyorduk ve gerekli tüm evraklar için hazırlandığımızdan emin olmalıydım.

“Bunu daha da stresli hale getirebiliriz, çünkü eğer tek bir belgeyi bile eksiklersek, tüm süreci geri alabilirdi.”

Yerleşim süreçlerine çok fazla araştırma yapmak için, özellikle ilk zamanlayıcılar olmak üzere, gayrimenkul alımlarını sonuçlandırmaya yöneldi.

“Tüm sorularımızı cevaplayan büyük bir avukatın seo hizmeti olması için şanslıydık” dedi.

GlobalX tarafından önerilen alıcıların onayladığı zorunlu adımlar arasında yerel yönetim aramaları, bina ve haşere denetimleri ve ön onaylı finansman vardı.

Bunun yanı sıra, Queensland Hükümeti, alıcıların uzlaşma gününden birkaç gün öncesine kadar bir ön mutabakat denetimi gerçekleştirmelerini tavsiye etti. İyi durumda değilse, avukatından (satıcı) sorunu giderene kadar anlaşmazlığı ertelemelerini isteyebilirler. ”

Anlaşma günü, 30 ila 60 gün arasında değişen “ne kadar sürdüğünüzü uzunca bir zaman diliminde” yapabileceğini söyledi - en sık olarak sözleşmenin imzalanmasından dört ila altı hafta sonra gerçekleşti.

Bunun yanı sıra, satıcıya, ödeme gününden sonra da dahil olmak üzere, uzlaşma gününe kadar ve dahil olmak üzere, belediye oranlarını ve bu gibi diğer ücretleri ödemekten sorumlu olduğunu belirtmiştir.

Geçtiğimiz yıl Avustralya Menkul Kıymetler Borsası ve PricewaterhouseCoopers raporunda, eksik konut imzası gibi belgelerin insan hatası nedeniyle beş konut mülkiyeti yerleşim biriminden birinin ertelendiği tespit edildi.